beleggen

Een beleggingspand aankopen

Een beleggingspand is een onroerende zaak, deze kun je kopen zodat je winst kunt maken op het geïnvesteerde vermogen. Er zijn verschillende soorten beleggingspanden waar je in kunt investeren. In dit artikel lees je meer over het beleggen in panden en wat hier voordelen van zijn. 

Wat is een beleggingspand? 

Een beleggingspand is een pand dat je aankoopt om winst te maken, dit noemt men ook wel rendement. In principe zijn er twee soorten vastgoed waarin je kunt beleggen, commercieel vastgoed en niet-woningen. 

Commercieel vastgoed of beleggingsvastgoed zijn panden zoals huurwoningen. Onder commercieel vastgoed verstaat men het aankopen en verkopen van bijvoorbeeld woonhuizen zonder eigen gebruik als einddoel. Je koopt dus zo’n huis om dit weer door te verkopen of om het bijvoorbeeld te verhuren aan studenten. 

Naast panden zoals huurwoningen heb je ook niet-woningen. Dit zijn panden die niet gebruikt worden om te bewonen, denk hierbij aan kantoorpanden, bedrijfspanden of winkelpanden. 

Voordelen van beleggen in vastgoed

Beleggen in vastgoed is één van de zekerste manieren van investeren. Vastgoed is de afgelopen jaren een onwijs goede manier geworden om je geld te laten groeien en om in te investeren. Er is veel vraag naar woningen en te weinig aanbod, dit zorgt ervoor dat de huizen tegen een hoge prijs verkocht of verhuurd kunnen worden omdat de kans groot is dat mensen het toch wel kopen of huren. Er zijn een aantal voordelen van het investeren in beleggingspanden. 

Ten eerste, wanneer je een beleggingspand verhuurt, zijn er maandelijkse inkomsten. De huurders van het pand betalen iedere maand een vast bedrag aan huur, hiermee betalen ze in principe voor jou de hypotheek. Als er nog geld overblijft kun je dit opzij zetten, dit zijn dan jouw netto inkomsten. Zo krijg je iedere maand geld in het laatje terwijl je er zelf weinig voor hoeft te doen. 

Daarnaast is de kans groot dat het pand in de komende tien of twintig jaar in waarde toeneemt. Dit weet je uiteraard nooit zeker omdat de huizenmarkt constant in beweging is maar de kans is groot dat op het einde van de rit het pand in waarde is gestegen. Als je een huis koopt en vervolgens verhuurt kun je ook ieder jaar de huur aanpassen, dit geeft jou weer een extra zekerheid. Door de huur te verhogen kun je mogelijke inflatie compenseren, hierdoor blijven je maandelijkse inkomsten goed. 

Er zijn nog veel meer voordelen van het beleggen in vastgoed, maar er zijn zeker ook nadelen. Wil je zeker weten of dit iets voor jou is? Doe dan eerst voldoende research op het internet en maak een afspraak met een expert, hij of zij kan jou vervolgens verder helpen.

logo

Een professioneel logo laten ontwerpen in Nijmegen

Een logo is de eerste indruk en het visitekaartje van je merk, bedrijf of product. Het is het beeld dat je achterlaat aan de consument, klanten en/of relaties. Je logo ontwerp in Nijmegen laten maken is een goede optie omdat Nijmegen een stad is met veel verschillende leeftijden, mensen en ontwerpers.

Wat is het proces van een professioneel logo?

Aan ieder logo ontwerp gaat een proces vooraf. Dit proces is uitgebreider dan de meeste mensen denken. Hieronder wordt je meegenomen in het proces naar het visitekaartje van een merk, bedrijf of product.

Ieder logo begint met een goed gesprek. Een gesprek waarin de gedachten en visie van een bedrijf voor de ontwerper duidelijk worden. Tijdens het gesprek moet je als vormgever zoveel mogelijk informatie vragen over de klant en wat de voorkeuren zijn. Denk hierbij aan de concurrenten van een onderneming en de kernwaarden. 

Nadat de vormgever informatie heeft gekregen van de klant gaan ze onderzoek doen. Onderzoek naar de concurrent en wat hun uitstralen. Welke kleuren ze gebruiken, lettertype en beeldmerk. Je wilt dus dat de klant niet te veel geassocieerd wordt met de concurrent en zo weet je wat je vooral niet moet doen. 

Na het gesprek en het onderzoek ga je inventariseren waar je huisstijl aan kan voldoen. Wordt het een minimalistisch logo of juist een complex logo. Nadat er gekozen is welke stijl het beste bij de wensen van de klant past wordt er een lettertypen uitgekozen waar het beeldmerk op wordt aangepast.

Als alle voorbereidingen zijn getroffen dan begint de vormgever met schetsen. Tijdens het schetsen worden alle ideeën snel uitgewerkt. Hierdoor kan de vormgever zien wat de juiste uitstraling geeft en waar verder op geborduurd moet worden. 

Als alle schetsen zijn gemaakt worden ze volledig uitgewerkt op de computer. Hier worden verschillende kleurcombinaties gemaakt, verschillende beeldmerken en verschillende positioneringen. Op het moment dat dit is voltooid en de vormgever tevreden is wordt het logo ontwerp voorgelegd aan de klant.

De eerste indruk, hoe belangrijk is het visuele aspect?

Hoe jij beweegt, praat en kleed heeft invloed over hoe de consument over jouw denkt. Dit geldt ook voor je bedrijf. De eerste indruk van je bedrijf wordt voor 55% procent bepaald door uiterlijke kenmerken. In dat geval je logo ontwerp. De overige 45% procent bestaan voor 7% uit wat je zegt en voor 38% uit je stem en intonatie. Hoe jij beweegt, praat en kleed heeft invloed over hoe de consument over jouw denkt. Dit geldt ook voor je bedrijf.

Wil jij een goede eerste indruk door middel van een professioneel logo? Laat dan een logo ontwerp in Nijmegen maken. 

printer

Een printer leasen, waarom zou je het doen?

De printer zelf is op zich geen grote uitgave. Alleen de kosten die erbij komen kijken zorgen er vaak voor dat de aanschaf van een printer duur is en blijft. Denk hierbij aan de onderhoudskosten, de toners die niet perse heel goedkoop zijn, reparatiekosten en nog veel meer. Daarom bieden wij de mogelijkheid aan om een printer te leasen. Hierbij betaal je een vast bedrag per maand en kun je zorgeloos printen. 

Zakelijk leasen

Het leasen van een printer is een ideale oplossing voor bedrijven die niet genoeg liquide middelen hebben om de (aanschaf) kosten van een printer te kunnen betalen. Het leasen van een printer biedt de mogelijkheid om gebruik te maken van de gebruiksvoordelen van een printer zonder onverwachte kosten tegen te komen. Als er een binnen het bedrijf veel gebruik wordt gemaakt van de printer dan is er een hogere kans op defecten en storingen. Dit schroeft de reparatiekosten omhoog. Doordat het onderhoud bij de leaseprijs inbegrepen zit kom je financieel ook niet voor een verrassing te staan. 

Hoe weet ik wat de juiste printer is om te leasen?

Je koopt natuurlijk niet zomaar de eerste printer die je tegenkomt. Over het algemeen werkt het zo dat wanneer de printer goedkoop is er met dure toners wordt gewerkt. Hoe duurder de printer, hoe goedkoper de toners. Door te kiezen voor een duurdere printer wordt het uiteindelijke gebruik goedkoper.

Om erachter te komen welke printer bij je past, binnen ons lease aanbod, hebben wij hieronder wat vragen op een rijtje gezet.

  1. Welk vast bedrag kun je per maand missen? 
  2. Hoe vaak en hoeveel wordt er geprint? 
  3. Hoe vaak moeten de toners vervangen worden en hoeveel kosten deze gemiddeld?
  4. Welke functies heeft mijn printer nodig? Denk aan bluetooth, wifi, kleur, kopiëren of alleen printer, kan er een usb-stick in etc.
  5. Wat is het prijzen verschillen tussen leasen en het zelf aanschaffen (vergeet hierbij niet de eventuele reparatiekosten)?

Heb jij de antwoorden op bovenstaande vragen gevonden en ben je geïnteresseerd in het leasen van een printer? Kijk dan eens op Print Offerte voor het leasen van een printer.

logistiek

Waarom moet ik logistiek uitbesteden?

Als onderneming wordt er steeds meer gekozen voor logistiek uitbesteden. Dit houdt in dat het gedeelte waarbij de onderneming moet zorgen voor opslag, vervoer en mankracht uit handen wordt genomen. Door het uit handen te geven aan een deskundige, hebben de ondernemers meer tijd om zich bezig te houden met  de kernwerkzaamheden van de onderneming.

Voordelen van een logistieke dienstverlener

De samenwerking met een logistiek dienstverlener neemt veel zorgen weg voor de ondernemer. Door de logistiek van de onderneming door een logistiek dienstverlener te laten verzorgen, hoeft de ondernemer zich geen zorgen meer te maken of er genoeg mankracht is om alles in te pakken en te vervoeren en over de opslagruimte van de goederen. Het uitbesteden neemt ook de kosten weg voor het huren van een opslagruimte en mankracht voor het inpakken en vervoeren. Als er producten over zijn, zal dit makkelijker te verwerken zijn doordat er bij de logistiek dienstverlener meerdere bedrijven zijn die het eventueel over kunnen/willen nemen. Op deze manier hoeft er niks weggegooid te worden en wordt er geen tot beperkt verlies gedraaid. Als er niet geleverd wordt of een vrachtwagen zijn lading verliest, zijn de financiële en logistieke risico’s voor de logistiek dienstverlener. Dit geeft een ondernemer meer zekerheid op zowel logistiek als financieel gebied. 

Ervaring en deskundigheid op logistiek vlak

Binnen de wereld van logistiek loop je iedere dag wel tegen een probleem aan dat opgelost moet worden. Doordat de logistieke dienstverlener de ervaring en deskundigheid binnenshuis heeft, zal dit probleem altijd goed en snel voor jou opgelost worden. De ervaring en deskundigheid is niet alleen handig voor het oplossen van logistieke problemen, maar ook voor de flexibiliteit van een onderneming op de markt. Doordat er snel geschakeld kan worden, kun je als onderneming flexibel meebewegen met de markt. Daarnaast zal er altijd gewerkt worden aan het bijscholen van hun werknemers, zodat de beste service gegeven kan worden. Hierdoor heb je altijd de beste logistieke kennis achter je staan. Logistiek uitbesteden brengt dus een groot voordeel met zich mee. Voor zowel de kleine als grote ondernemer is een partner in de logistiek een goede besteding. 

Ga naar www.nabuurs.nl/logistiek-uitbesteden/

led

De onderdelen in een indoor led scherm

Een indoor led scherm maakt als lichtbron gebruik van led technologie. Dit is een hele andere techniek dan bijvoorbeeld LCD. Bij led worden er losse led’s als lichtbron gebruikt. Deze led’s worden op een pcb gesoldeerd en afzonderlijk aangestuurd door ic’s. Die zorgen ervoor dat een led weet wanneer en met welke kleur hij aan moet staan. Hierdoor kan je met RGB led’s dus een kleuren afbeelding weergeven.

Omdat led een hoge helderheid heeft is het niet alleen goed te gebruiken voor indoor toepassingen maar ook goed te gebruiken als outdoor led schermen.

Een aantal belangrijke onderdeln die in een led scherm zitten worden hieronder weergegeven.

LED module van een indoor led scherm.

De led module is het belangrijkste onderdeel. Dit s het paneel dat werkelijk de content weergeeft en dit kan bestaan uit verschillende onderdelen en merken. Zo zijn er led’s van Nationstar, Kinglight of Sa’nan. Ook de ic’s die worden gebruikt zijn van verschillende merken te verkrijgen . De meest gebruikte zijn MBI en ICN. Deze ic’s hebben verschillende waardes en kunnen verschillende frequenties weergeven. 1920 HZ is standaard maar ICN heeft veel ic’s die 3040 HZ weergeven en dus een stabieler beeld vormen.

De modules moeten natuurlijk naadloos naast elkaar worden geplaatst. Hiervoor is een nauwkeurige constructie nodig. Dit heeft het kabinet. Door deze machinaal te laten maken is er een tolerantie van kleiner dan 0,1 mm en zal je als je verschillende kabinetten koppelt geen naden zien.

De aansturing van het indoor led scherm

Om het led scherm met een computer te kunnen laten communiceren is er een zendkaart nodig die de informatie omzet. Deze zet de omgezette informatie van de computer dan weer om naar de ontvangstkaarten die in elk kabinet zitten en deze zorgen er dan weer voor dat de content op de juiste wijze op het scherm wordt weergegeven.

Als content kun je er niet alleen plaatjes op zetten maar ook video’s. Als men een videoprocessor gebruikt kan men het led scherm zelfs als tweede beeldscherm van een pc gebruiken..

Een SEO specialist Rotterdam inzetten? Dit zijn de voordelen

Misschien wil je jouw website of webshop naar een hoger niveau tillen en afrekenen met jouw concurrenten. Dit kan op een aantal manieren. Het is onder andere mogelijk om een goede SEO specialist Rotterdam in te huren. Deze specialist helpt je met het verbeteren van de SEO, waardoor je alles uit je website kunt halen.

Het is vandaag de dag enorm belangrijk om je website snel en up to date te houden. Alleen op deze manier haal je het maximale uit de online tak van je onderneming. Het maakt hierbij niet uit of je net een nieuwe website hebt of dat je al een tijdje online bezig bent. Het inschakelen van een SEO specialist Rotterdam is altijd een goed idee.

Wat doet een SEO specialist Rotterdam?

Een SEO specialist Rotterdam houdt zich bezig met alles wat te maken heeft met SEO, Search Engine Optimazation. Dit houdt in dat een specialist er alles aan doet om jouw website zo hoog mogelijk in Google te laten ranken. Hoe hoger je in Google staat, hoe beter je gevonden wordt en hoe sneller je nieuwe bezoekers in klanten kunt veranderen. Hier komen de nodige werkzaamheden bij kijken. Deze werkzaamheden neemt de SEO specialist Rotterdam op zich. De specialist richt zich met name op het volgende:

  • De content op de website verbeteren;
  • De content laten aansluiten op zoekwoorden van jouw doelgroep;
  • De User Experience van de bezoekers optimaliseren;
  • Het hoger ranken van je website op Google;
  • Het versnellen van de website.

Profiteer van heel veel voordelen

Al de bovengenoemde werkzaamheden gaan ervoor zorgen dat je uiteindelijk profiteert van heel veel voordelen. Een hogere ranking betekent dat je sneller gevonden wordt, en een snelle en gebruiksvriendelijke website zorgt ervoor dat bezoekers langer blijven hangen. Staat er ook nog duidelijke informatie op de website? Dan kan dit als gevolg hebben dat bezoekers in klanten veranderen doordat ze een aankoop doen of van jouw diensten gebruik maken. Meer conversie betekent ook dat je betere resultaten behaalt en dus ook een hogere omzet behaalt.

3 redenen om voor een zwart-wit printer te kiezen

Veel mensen gaan bij de aanschaf van een printer voor een kleurenprinter. Omdat het makkelijk is om te hebben, en omdat er wel eens een printje in kleur gemaakt moet worden. Twijfel je echter of een kleurenprinter wat voor jou is? Dan hebben we 3 redenen voor je waarom je ook prima voor een zwart-wit printer kunt kiezen.

  1. Je print het meeste in zwart-wit

Dit lijkt een open deur, maar denk eens goed na hoeveel je nu daadwerkelijk gebruik maakt van een kleurenprinter. Zeker thuis print je het meeste vaak in zwart-wit. De meeste mensen printen thuis tekstdocumenten, verzendlabels van pakketten en gescande documenten. Hiervoor hoef je echt niet altijd kleurenprints te maken. Is het aantal kleurenprints dat je maakt te verwaarlozen, dan kan een zwart-wit printer een prima alternatief zijn. Klik hier voor zwart-wit A4 printers.

  1. Refurbished zwart-wit printers zijn milieuvriendelijker

Een refurbished zwart-wit printer is een tweedehands printer die in feite een tweede leven krijgt. Doordat kapotte onderdelen door een specialist vervangen worden, hoeft er geen compleet nieuwe printer geproduceerd te worden. Bovendien wordt een refurbished apparaat ook helemaal gecontroleerd voordat deze te koop wordt aangeboden, en krijg je garantie op het apparaat. Een refurbished zwart-wit printer is daarom in aanschaf milieuvriendelijker dan een nieuw apparaat. Lees ook meer redenen om een refurbished apparaat aan te schaffen.

  1. Zwart-wit laserprinters zijn goedkoper dan inkjet kleurenprinters

Naast het feit dat zwart-wit printers supersnel printjes kunnen aanleveren, zijn ze ook goedkoper dan kleuren inkjetprinters. De toner in laserprinters gaat namelijk veel langer mee dan inktcartridges. De cartridges moeten namelijk regelmatig vervangen worden zodra ze leeg zijn. Bij een laserprinter wordt er gebruik gemaakt van een soort ‘ronde koker’ waarmee de toner op het papier wordt overgedragen. Door middel van verhitting blijft de toner op het papier vastzitten. Hierdoor is een laserprinter duurzamer in gebruik. De aanschafwaarde van een laserprinter is echter wel vaak hoger dan een inkjetprinter. Op lange termijn is een laserprinter dus voordeliger dan een een inkjetprinter. Dit type printer is vooral aan te raden als je een grootverbruiker bent en regelmatig veel printjes moet maken.

Verschillende soorten zwart-wit printers

Bij Refurbishedprinter.nl zijn er drie verschillende soortenzwart-wit printers verkrijgbaar Je hebt de standaard zwart-wit printer voor A4 documenten. Er zijn ook zwart-wit printers verkrijgbaar voor A3 documenten. En je hebt all-in-one printers voor zwart-wit afdrukken. Deze kunnen zowel printen, als scannen en kopiëren. Vergelijk de verschillende printers online om jouw ideale zwart-wit printer te vinden!

Een foto op je CV: wel of niet doen?

Heb je een baan die je graag wilt hebben op het oog? Dan is een goede curriculum vitae van groot belang. Natuurlijk is de inhoud van je CV het belangrijkst, maar het uiterlijk kan ook veel doen. Zo doet een mooi opgemaakt formulier het een stuk beter dan een simpel A4’tje. 

 

Het plaatsen van een foto op je CV is al jaren een discussiepunt. Eén groep mensen vind dat een foto op je curriculum vitae een meerwaarde heeft, de andere groep vindt een foto op het CV juist storend. 

De voordelen van een foto op je CV

Een goede foto draagt bij aan je uitstraling. Wanneer je een goede, professionele foto op je CV hebt staan, maak je direct al een goede indruk. Soms is je uiterlijk ook belangrijk voor je functie, bijvoorbeeld wanneer je solliciteert naar een functie als model.

 

Wanneer je een goede foto op je CV hebt staan, kan dit er ook voor zorgen dat je CV meer opvalt en het geeft je CV een persoonlijk tintje. Zo krijgen mensen sneller het gevoel dat ze je kennen en zijn ze makkelijker geneigd om voor je te kiezen.

 

Zorg ervoor dat je, wanneer je besluit een foto op je CV te plaatsen, een goede foto plaatst. Huur hiervoor een professional in branding fotografie in, zodat je in ieder geval echt professioneel overkomt, een slechte foto kan namelijk al de positieve effecten hierboven tegenwerken.

De nadelen van een foto op je CV

Een foto op je CV maakt het voor werknemers makkelijker om etnisch te profileren en om dus voor een bepaalde etniciteit te kiezen. Dit kan leiden tot discriminatie en dat mag natuurlijk niet. Daarbij is de inhoud van je CV ook altijd het belangrijkste. Deze kan ondergesneeuwd worden door het plaatsen van een foto. Zorg er dus voor dat je, wanneer je toch besluit een foto te plaatsen, de foto niet te groot plaatst en voldoende informatie op je CV zet.

Foto’s op sociale media

Wees je ervan bewust dat je (toekomstige) werkgever met een paar klikken van zijn muis een hele hoop foto’s van jou kan vinden, met dank aan sociale media. Alles dat ooit van jou online geplaatst is, is in principe te vinden, zelfs als je je account netjes afgeschermd hebt. Zorg er daarom voor dat je ook online een beetje professioneel overkomt en dat je geen gekke foto’s plaatst. Als je (toekomstige) werkgever jouw dronken profielfoto in de après ski bar kan zien, haalt dat je professionele foto op je CV wel een beetje onderuit.

Waar vind je snel Nederlandse voice-overs online?

Wanneer je een bedrijfsfilm hebt gemaakt, bestaat de kans dat je deze nog moet voorzien van een goede commentaar of voice-over stem. One Media is een adres voor goede stemacteurs. Het is een puur Nederlands voice-over bedrijf waar je online vele stemmen kunt vinden om je film of commercial in te laten spreken.

Specialiseren in Nederlandse voice-overs

Via de website van One Media kan in enkele stappen een Engelse of Nederlandse voice-over worden gevonden en geboekt. De voice agency onderscheidt zich van de bekende freelance platforms door zich volledig te specialiseren in Nederlandse voice-overs.

Men heeft ook ervaren voice casting specialisten in huis die je kunnen helpen, over onderwerpen zoals welke voice over het beste past in je film, maar ook voor het produceren van een complete radio of tv commercial kan met online op het platform terecht.

Tone of voice voorbeelden

De mensen van One Media hebben de afgelopen tijd veel getest op het gebied van gebruiksgemak, voor zowel de makers als de professionele voice-over stemmen. Zo zijn er pagina’s voor Nederlandse voice-overs, waar bijvoorbeeld voorbeelden van gewilde tone of voices kunnen worden gehoort door bezoekers van de website.

In-house stemmenbureau

Het in-house stemmenbureau zegt veel tijd te investeren in kwaliteit. Zo worden enkel nieuwe talenten toegevoegd die een tone of voice vertegenwoordigen die men zoekt op voice overgebied. Op deze wijze hoeven voice over zoekers niet eerst een bestand van duizenden voice overs door te luisteren, maar kan snel een passende voiceover stem worden gevonden.

Professioneel voice-overs in Nederland

Recent zijn er overigens veel professionele voice-overs bijgekomen in Nederland. Steeds meer bedrijven laten een bedrijfsfilmpje maken, maar ook product- en instructievideo’s worden erg veel geproduceerd. De voice-over laten inspreken kan men dan snel en goedkoop bij bureaus zoals One Media doen, inclusief alle services die erbij komen kijken.

Pakket verzenden? Let hier op!

Tegenwoordig zijn online bestellingen erg populair. Ook via marktplaats en tweedehands verkoop apps als bijvoorbeeld Vinted wordt er veel gebruik gemaakt van een pakketje verzenden. Er zijn dan ook veel verschillende manieren en aabieders van verzenden. Waar moet je op letten als je een pakje wilt verzenden?

Het pakketje klaarmaken

Allereerst is het belangrijk dat je je pakketje goed verpakt. Gebruik de juiste verzenddoos of verpakking en zorg eventueel voor een passende opvulling in de verzenddoos of in de verpakking indien je iets fragiels of breekbaars gaat verzenden. Vermeld het adres van de ontvanger op de juiste manier en ook belangrijk is om het retouradres op te schrijven. Een goed hulpmiddel hiervoor zijn goedkope verzendlabels. Als het pakketje dan verzendklaar is, dan is het de vraag waar je het naartoe brengt.

De mogelijkheden

Meest vertrouwde manier is PostNL. Je maakt je pakketje zendklaar en brengt deze dan naar een PostNL punt. Vaak zijn deze punten te vinden bij de servicebalie van een supermarkt. Denk bijvoorbeeld aan de Albert Heijn, Coop supermarkt of Hoogvliet. Het pakketje wordt gewogen en je betaalt dan ter plekke de juiste frankering. Als je een pakketje hebt dat wel door de brievenbus past, kun je gebruik maken van een brievenbuspakje. Dat scheelt enorm in de kosten. Een brievenbuspakje verstuur je al vanaf vier euro.

Behalve de PostNL zijn er ook tal van andere aanbieders. Denk aan DHL, zij versturen je pakje al vanaf €3,95 in eigen land en vanaf negen euro naar een adres in het buitenland. Een andere optie is DPD of UPS. Als je pakje verzendklaar is dan kun je je pakketje afgeven bij een van je zelf geselecteerde punten van de betreffende vervoerder.

Alternatieven

Dan zijn er nog alternatieve verzendingsopties zoals bijvoorbeeld Homerr. Verkoop apps zoals Vinted maken hier gretig gebruik van. Verkopers kunnen ervoor kiezen om hun koopwaar te versturen met Homerr waarbij de tarieven lager liggen. De verzending is echter niet elke dag, maar twee dagen in de week. Je pakketje kun je dan afleveren bij een buurtgenoot of winkeltje bij jou in de buurt. Het ophalen gaat dan ook via een service- of buurtpunt bij jou in de buurt.